Μια περιβαλλοντική δήλωση προγραμματισμού που παρουσιάζεται σε MEPA από τους υπεύθυνους για την ανάπτυξη μιας προτεινόμενης υψηλής ανόδου σύνθετης Xemxija στην κορυφογραμμή, PA 5538/04, έχει βρεθεί για να είναι ανεπαρκής από την ένωση Ramblers της Μάλτας.

Στα σχόλια που στέλνονται στο περιβάλλον της Μάλτας και την προγραμματίζοντας αρχή από το Ramblers στην αναδιαμόρφωση της περιοχής που μόλις στέγασε το χωριό Mistra, μια αξιολόγηση του αντίκτυπου του νέου ορίζοντα στα αγροτικά τοπία έχει βρεθεί. Το RAM ανέφερε τουλάχιστον δύο στρατηγικές απόψεις που ήταν αγνοημένων από το developer’s eps δεδομένου ότι οι μόνες απόψεις που αξιολογήθηκαν από τον υπεύθυνο για την ανάπτυξη υποστηρίχτηκαν από τις γωνίες που θα έκαναν την ανάπτυξη να φανεί λιγότερο επιβάλλοντας. Οι δύο πτυχές άποψης που επισημαίνονται από το RAM είναι είναι στον κύριο δρόμο στο υψηλότερο σημείο του Hill Selmun και από τον πανοραμικό πυργίσκο σε Selmun που θα ήταν ένα ιδιαίτερα ευαίσθητο σημείο από την άποψη των αρνητικών αποτελεσμάτων στον τρόπο με τον οποίο το περιβάλλον βιώνεται οπτικά.

Το RAM είπε ότι εξακριβώνει ότι και τα δύο είναι αγαπημένα σημεία με τα τοπικά και ξένα ramblers. Ο αριθμός τουριστών που έρχονται για τις rambling διακοπές στη Μάλτα δεν μπορεί να υποτιμηθεί και να αποτελέσει μια ουσιαστική μερίδα των αφίξεων τουριστών που στηρίζουν την τοπική βιομηχανία ειδικά κατά τη διάρκεια της χαμηλής εποχής. Οι δημοφιλείς διαδρομές περπατήματος με τέτοιους τουρίστες περιλαμβάνουν τις κορυφογραμμές Mellieha, Miziep και Wardija μεταξύ των κύριων κορυφογραμμών που θα επηρεαστούν αρνητικά από τον αρνητικό οπτικό αντίκτυπο της προτεινόμενης ανάπτυξης πολυόροφων κτιρίων.

Η ένωση Ramblers της Μάλτας αντιτίθεται σε οποιαδήποτε κτήρια υψηλότερα από εκείνοι που έχουν την άδεια από τους υπάρχοντες περιορισμούς προγραμματισμού στην κορυφογραμμή που επικαλύπτει Mistra και Xemxija. Η άδεια μιας άδειας για να βρεθούν τα ψηλά κτήρια σε μια υψηλή θέση όπως η κορυφογραμμή θα χρησιμεύσει μόνο να υπερβάλει τον αρνητικό αντίκτυπο στην περιβάλλουσα χώρα και τα θαλάσσια τοπία.

Το RAM δίνει έμφαση στα σχόλια eps όπου αναγνωρίζεται ότι η άποψη από τον κόλπο Mistra της επαναξιοποιημένης περιοχής θα ασκούσε επίδραση “μαιορ significance” στον παλιό κόλπο που είναι κυρίως αγροτικής φύσης. Οι χρήστες παραλιών στον κόλπο έχουν κάθε δικαίωμα να απολαύσουν το υπάρχον πανόραμα 360-βαθμού χωρίς περιορισμό, όπως eps προτείνει, σε εκείνα τα αντικείμενα μόνο μέσα στην άμεση γραμμή άποψης προς τη θάλασσα.

Το RAM επισημαίνει ότι οι οδικοί χρήστες του κόλπου Mistra δεν μπορούν όλοι να είναι οδηγοί, αλλά και οι πεζοί ή οι επιβάτες και επομένως δεν πρόκειται να απορριφθούν ως “λοω ευαισθησία receptors” στην ογκώδη ανάπτυξη που απειλεί στον πύργο επάνω από τον κόλπο.

Το RAM συμφωνεί με με eps όπου δηλώνεται ότι το συναίσθημα της απομόνωσης από την αστική ανάπτυξη στον κόλπο θα συμβιβαζόταν από αυτήν την ανάπτυξη και τις εκκλήσεις σε MEPA για να ακούσει το λόγο και να αρνηθεί το πιό πρόσφατο τέρας για να αυξήσει το κεφάλι του.

Το RAM είπε ότι δεν προετοιμάζεται να γίνουν αποδεκτοί οι περαιτέρω συμβιβασμοί του τοπίου στον κόλπο Mistra, ή να περιβάλει περιοχής, το οποίο θα υποβίβαζε οπωσδήποτε το περιβάλλον. Είναι σαφές ότι η προτεινόμενη ανάπτυξη εμπίπτει σε αυτήν την κατηγορία.